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???? TERRENO COMERCIAL E MULTIFAMILIAR À VENDA – ITAIPUAÇU Excelente oportunidade de investimento em ponto estratégico de Itaipuaçu! Terreno com 440m², ideal tanto para empreendimentos comerciais quanto multifamiliares, localizado em região de grande valorização, com fácil acesso, alto fluxo e infraestrutura completa ao redor. ???? Características do imóvel: Área total: 440m²Uso comercial e multifamiliarTopografia favorávelRegião em constante crescimentoPróximo a comércios, transporte, escolas e principais vias???? Ideal para: Prédios residenciaisLojas e salas comerciaisGalpõesInvestidores e construtores???? Valor: R$ 350.000,00 Documentação em dia, pronto para construir! ???? Entre em contato e garanta essa excelente oportunidade em Itaipuaçu!

????️ EXCELENTE CASA À VENDA EM ITAIPUAÇU – PRÓXIMA À PRAIA! ????️ ???? Valor: R$ 700.000,00 ???? Imóvel totalmente legalizado – aceita financiamento Maravilhosa casa em localização privilegiada, a poucos minutos da praia de Itaipuaçu, perfeita para moradia ou investimento! ✨ Características do imóvel principal: ????️ 5 quartos, sendo 1 suíte????️ Sala ampla e bem iluminada????️ Cozinha espaçosa???? Banheiro social???? Excelente ventilação e iluminação natural???? Anexo independente: ????️ 1 suíte, ideal para hóspedes, home office ou renda extra???? Área de lazer completa: ???? Piscina???? ChurrasqueiraEspaço perfeito para reunir família e amigos???? Terreno com 480m² Amplo quintalPossibilidade de novas construções???? Localização privilegiada: Perto da praiaBairro tranquilo e valorizadoPróximo a comércios, transporte e serviços???? Entre em contato e agende sua visita! ???? HNV Imóveis – mais de 20 anos de experiência ???? www.hnvimoveis.com.br ???? WhatsApp: (21) 997839395 ???? Não perca essa oportunidade única em Itaipuaçu! Se quiser, posso adaptar o texto para Instagram, Facebook, portais imobiliários ou criar uma versão mais curta para WhatsApp.

???? Casa à Venda em Itaipuaçu – Jardim Atlântico CentralMore com conforto, praticidade e qualidade de vida no bairro que mais cresce na região! Apresentamos essa linda casa linear, novinha, com acabamento de primeira e localização estratégica em Jardim Atlântico Central, um dos pontos mais desejados de Itaipuaçu. ???? Características do Imóvel:Terreno amplo e murado, com ótimo aproveitamento do espaço2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com ótima iluminação naturalSala ampla com excelente ventilação e integração com os outros ambientesCozinha estilo americana com bancada em granito, perfeita para quem gosta de praticidade e modernidadeBanheiro social com acabamento refinadoÁrea de serviço coberta, com bom espaço e ventilaçãoEspaço gourmet com churrasqueira e bancada – ideal para receber amigos e curtir bons momentos em famíliaQuintal com espaço para instalação de piscina, jardim ou área de lazer personalizadaGaragem com vaga para 2 carros???? Localização Privilegiada:Rua tranquila e residencial, com ótimo padrão de vizinhançaPróxima à praia de Itaipuaçu, com fácil acesso para quem gosta de curtir o marPerto de escolas, mercados, padarias, farmácias e transporte públicoA poucos minutos da Rodovia Amaral Peixoto, facilitando o acesso a Maricá, Niterói e Rio

Casa composta por 3 qts sendo 1 suíte com closet, banheiro social, sala com pé direito duplo, cozinha, móveis planejados na cozinha e banheiros, área gourmet com churrasqueira e chuveirão, quintal gramado, e um terreno inteiro de 480 mts. Casa de fino acabamento, vale a pena conferir! Agende uma visita com nossos corretores!

Descrição do Imóvel: 3 Quartos, sendo 1 suíte master (com closet, podendo virar outro quarto)3 Banheiros bem equipadosCozinha Quarto com varanda e vista para o marSala Ampla ideal para convivênciaSala de tvÁrea de Serviço prática e funcionalÁrea Gourmet com churrasqueira, pia e armáriosPergolado proporcionando um ambiente encantadorDestaques: Casa espaçosa e bem distribuídaAcabamentos de qualidade e muito bom gostoPerfeita para famílias que valorizam espaço e confortoLocalização: Informações disponíveis mediante contato Valor: R$695.000,00 Contato: Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: Venha conhecer essa casa incrível e desfrutar de uma vista espetacular para o mar!

Casa 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha americana, ampla sala, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e chuveiro, chuveiro externo.

Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, quintal. Terreno de 438,30m²

Casa 2 quartos com 1 suíte, sala , coziinha americana, banheiro, área gourmet 6m², com churrasqueira, pia e chuveirão. `Área do lote 438,3m², área construída da casa 85,67m2.

Casa 3 quartos sendo 1 suíte com closet, sala, cozinha ampla, banheiro, varanda gourmet com churrasqueira e banheiro externo.

Apartamento 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro.

Duplex lindo! Com 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha americana, banheiro, área serviço, área gourmet,

Casa 3 quartos sendo 1 suíte, sala com teto trabalhado toda em porcelanato, cozinha grande com tampão de granito, banheiro, varanda gourmet com churrasqueira, quintal.

Casa 2 quartos sendo 1 suíte, com cômodos grandes podendo fazer closet, sala, cozinha americana, banheiro, piscina, área gourmet e lazer com mini parquinho, balanço, escorrego, garagem para 3 ou mais carros.

Casa finíssimo acabamento, toda em porcelanato, louças finas, box blindex e esquadrias de blindex, 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha america, banheiro, quintal, varanda gourmet churrasqueira e banheiro. Rua asfaltada e água. Aceita caixa.

Casa 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha americana, banheiro, quintal, área serviço, área gourmet.

Casa com 2 quartos sendo 1 suíte com closet grande, sala, cozinha fechada, área de serviço e banheiros.

Casa sala, 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha americana, banheiro.

Duplex 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, cozinha americana, churrasqueira, chuveirão, área de serviço,

Casa 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área construida 76m², toda porcelanato, rebaixamento em gesso.

Casa 2 quartos, sala, cozinha, banheiro,área gourmet com banheiro e quintal.

Terreno comercial na Estrada de Itaipuaçu 1.402 m2. Próximo comércio, ótima localização.

Casa de três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço...Terreno inteiro

Casa com três quartos, sala cozinha americana, banheiro social, área de serviço, espaço gourmet. Área total 480m²

???? Excelente Casa à Venda! ???? Localizada em um bairro tranquilo e valorizado, esta casa encantadora oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e qualidade de vida. Características do Imóvel: 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com privacidade e conforto garantidos.Sala ampla e arejada, perfeita para reunir família e amigos.Cozinha funcional, ideal para preparar suas refeições com praticidade.Banheiro social para maior comodidade.Área de serviço para facilitar as tarefas do dia a dia.Terreno generoso de 480 m², oferecendo espaço para futuras ampliações ou projetos de jardim.Localização privilegiada em rua asfaltada, proporcionando fácil acesso e mobilidade.Abastecimento de água encanada, garantindo conforto e comodidade para toda a família.Valor: R$ 495.000,00 Não perca essa oportunidade única de adquirir seu novo lar em um dos melhores pontos da cidade! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que esta casa pode oferecer para você e sua família. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para ajudar você a realizar o sonho da casa própria!

Casa de 3 quartos sala, cozinha, banheiro social, área de serviço.

Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, quintal, terreno de 240m².

Terreno excelente em Itaipuçu.

Casa 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha americana, banheiro social, área gourmet completa, 240m2

- 3 quartos (sendo 1 suíte); - Sala com Pé direito duplo; - Cozinha Americana; - Luz de LED; - Espaço Gourmet (Churrasqueira) com banheiro completo; - Chuveiro no jardim; - Casa bem iluminada e ventilada; - Próximo a praça da 70 (acesso à ponte para praia);

casa 2 suítes sala cozinha americana, lavabo, área serviço, churrasqueira, uma vaga de garagem rs 340.000,00 Obs: Casa em condominio.

Vendo 4 lotes, residencial e comercial, medindo 1.656m² os quatros.

Terreno de 480m² próximo a rua um.

• Bela casa, conceito moderno, sofisticação e integração. • Aqui você vai estar rodeado de tudo o que precisa: comércio local, praias como Itaipuaçu, Itaipu e Piratininga e região de montanha. Um lugar calmo e tranquilo, onde sua família vai ter contato diário com a natureza. • Localização privilegiada entre mar e montanha. • Proximidade com ruas de grande movimento e comércios locais. • Ônibus para RJ e Niterói pertinho. • Ótima localização, Jardim Atlântico Central 3 Quartos (sendo 1 suíte) (porcelanato)3 Banheiros (sendo 1 WC) (box com vidro temperado e nicho)3 Vagas de garagem  Sala Ampla (porcelanato) integração com Cozinha e Espaço GourmetCozinha Americana (ótima bancada larga de granito verde ubatuba) Lavanderia espaçosa Espaço Gourmet com churrasqueira integrada a cozinha  Vidro Temperado com abertura tipo versatik (maior abertura no vão para passagem) Textura Grafiatto em toda a fachada da casaChuveirãoQuintal Amplo (gramado)Portões com padrão ripado em alumínio com pintura brancaMuro frontal com Textura Grafiatto e laje guarnecida da chuva e sol Jardim decorado • Área Construída: 98,00m² • Área do Terreno: 480,00m²

Duplex Localização top Jardim Atlântico Central próximo à tudo Imóvel totalmente independente na garagem ( após engenharia pode levantar os muros ) Vc fica totalmente independente 02 ótimos quartos sendo um com uma sacada com ótima vista e suíte Sala ampla com bancada e área de churrasqueira integrada com cozinha + lavabo 3 banheiros no total Ótima localização de verdade !! Próximo a praia e comércio !! Venha conhecer

Casa com 2 quartos, 1 suíte, sala com rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta e pé direito alto e piso de porcelanato, cozinha americana com bancadas de granito e luminárias, banheiros com nichos, blindex e louças modernas, toda texturizada, portão de alumínio de correr, varanda com rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta, piscina, área gourmet e chuveirão.

Casa com 3 quartos, 2 suítes com portas amplas, sala com piso de porcelanato, cozinha americana com bancadas de granito, banheiros com nichos, blindex e louças modernas, varanda com guarda corpo de blindex, portão de alumínio de correr, toda texturizada, quintal com iluminação, churrasqueira e chuveirão.

Casa com 3 quartos, 2 suítes com portas amplas, sala com rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta, pé direito alto, piso de porcelanato, porta ampla, cozinha americana com bancadas de granito, banheiros com louças modernas, área gourmet, toda texturizada, chuveirão, portão de alumínio de correr e quintal com iluminação.

Casa com 3 quartos,1 suíte com porta ampla, sala com rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta, pé direito alto, piso de porcelanato e janela ampla, cozinha americana com rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta e bancadas de granito, banheiros com nichos, blindex e louças modernas, piscina com cascata, área gourmet, chuveirão, jardim, quintal com iluminação e toda texturizada.

Casa com 3 quartos,1 suíte, sala com pé direito alto, janela ampla e piso de porcelanato, cozinha americana com bancadas de granito, banheiros com nichos, blindex, louças modernas e móveis planejados, toda texturizada, jardim, quintal com iluminação, portão de alumínio de correr, área gourmet e chuveirão. De 2 quartos 515 mil.

Casa com 3 quartos, 1 suíte, sala com rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta e piso de porcelanato, cozinha americana com luminárias e bancadas de granito, banheiros com blindex, nichos e louças modernas, toda texturizada, área gourmet, jardim, telhas de cimento, portão de alumínio de correr e chuveirão.

Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes canadenses e 1 suíte normal, sala com rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta, piso de porcelanato, janela ampla e pé direito alto, cozinha americana com bancadas de granito, banheiros com nichos e blindex, área gourmet, portão de alumínio de correr, toda texturizada e chuveirão. Casa independente com 3 suítes e 138 m2 de área construída. Terreno com 240 m2; ✅ sanca e rebaixamento em gesso em todos ambientes; ✅ iluminação em led; ✅ porcelanato polido Elisabeth em todos os cômodos;  ✅ louças e metais Deca e Docol; ✅ pé direito duplo na sala; ✅ design moderno com telhado e calhas de chuva embutidas; ✅ área gourmet com churrasqueira e banheiro; ✅ garagem coberta; Isso tudo no melhor ponto de Itaipuaçu, perto de tudo, menos de 100 metros da praia.

Casa com 2 quartos, 1 suíte, sala com piso de porcelanato, cozinha americana com bancadas de granito, banheiros com nichos e louças modernas, área gourmet com fogão a lenha, chuveirão, telhas de cimento, toda texturizada, portão de alumínio de correr, pérgola e quintal com iluminação.

Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, sala 2 ambientes, cozinha estilo Americana e banheiro social. Suíte dos fundos com blindex para a piscina e varanda gourmet. Com churrasqueira e chuveirão. Banheiro externo. Terreno 480m²